Historisches Anwesen auf der idyllischen Insel Büyükada – umgeben von Natur, mit Meerblick und Pool

34970 Büyükada

Beschreibung

 

Objektbeschreibung:

Auf der größten der Prinzeninseln – Büyükada – bieten wir Ihnen ein einzigartiges Anwesen mit historischem Flair auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück, eingebettet in eine ruhige Waldkulisse.

Das Grundstück liegt in erhöhter Lage mit Meerblick, und die umliegende Natur dient als natürlicher Sichtschutz und Rückzugsort.

Die Immobilie besteht aus drei getrennten Zonen:

  1. Gartenanlage mit über 20 verschiedenen Baumarten

  2. Hauptgebäude (Köşk) – vollständig renoviert innen & außen

  3. Pool- und Lounge-Bereich mit Dusche und Mini-Bar

Ein weiteres Highlight ist das separate, kleine Wohnhaus auf dem Grundstück, das sich ideal als Personal- oder Gästehaus eignet.

Aufteilung:

  • Eingangsbereich: ca. 50 m² großer Vorratsraum/Depot

  • 1. Stock: 2 Zimmer + 1 Salon

  • 2. Stock: 5 Zimmer + 1 Salon

  • 3 Bäder, Balkon, moderne Gasheizung (Kombi)

  • Pooltiefe: 2,10 m mit Duschbereich und Bar

Technische Daten:

  • Baujahr: ca. 50 Jahre | vollständig renoviert

  • Gebäudeart: Massive Bauweise 

  • Stockwerke: 2

  • Heizung: Erdgas 

  • Zustand: Bezugsfrei

  • Kreditfähig: Nein

  • Tausch möglich: Ja

🌿 Zur Insel: Büyükada – Die große Prinzeninsel bei Istanbul

Büyükada, die „Große Insel“, ist die bekannteste und größte der Prinzeninseln im Marmarameer und gehört administrativ zu Istanbul. Die Insel ist in ca. 1 Stunde mit der Fähre vom Stadtzentrum (Kabataş oder Bostancı) erreichbar – mit regelmäßigen Verbindungen.

Die Insel ist autofrei, was ihr einen einzigartigen Charme verleiht. Besucher und Bewohner bewegen sich mit dem Fahrrad, zu Fuß oder in Elektrokleinbussen.

🏛 Kulturelle und historische Bedeutung:

  • St. Georgskloster (Aya Yorgi): Beliebter Wallfahrtsort mit Panoramablick

  • Griechisches Waisenhaus: Eines der größten Holzgebäude Europas

  • Historische Villen und Köşks: Zeitzeugen der osmanisch-rum-armenischen Hochkultur

  • Splendid Palace Hotel: Ikone des frühen 20. Jahrhunderts

  • Adalar Müzesi: Modernes Inselmuseum mit architektonischer & kultureller Geschichte

🏖 Weitere Vorteile der Lage:

  • Ruhige, exklusive Wohngegend (Nizam Mahallesi)

  • Naturnähe mit Wander- und Radwegen

  • Nähe zum Meer und Wald

  • Perfekt für Rückzug, Gesundheit, kreative Berufe oder Tourismus

 

Kaufpreis und Details

  • Kaufpreis: 4.000.000 EUR

  • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Detailunterlagen steht Ihnen Herr Emre Er unter +43 660 50 45 114 oder e.er@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

St. Georgskloster

Ausstattung

  • Bergblick
  • Carport
  • Etagenheizung
  • Fernblick
  • Gas
  • Grünblick
  • Massiv
  • Meerblick
  • Parkplatz

Lageplan