Penthouse-Wohnung in Top Lage, AKH-Nähe

1180 Wien

Beschreibung

Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung mitten im 18. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 2015 neu errichtet und im Jahr 2018 erstmals bezogen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² und einer zusätzlichen - fast gänzlich umlaufenden - Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Rundblick bietet, bleiben keine Wohnwünsche offen.

Die Wohnung umfasst drei geräumige, helle Zimmer. Absolute Besonderheit: Ein Personenlift, welcher mit einem eigenen Schlüssel direkt in die Wohnung führt, sorgt für 100%ige Barrierefreiheit, absolute Privatsphäre und ein Wohnfeeling „de luxe“. 

Die moderne Gasheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während eine Solaranlage umweltfreundlich für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. In allen Wohnräumen ist eine Klimaanlage installiert, die das ganze Jahr über für ein wohltemperiertes Raumklima sorgt.

Zwei großzügige Dachterrassen mit insgesamt ca. 63 m² laden zum Entspannen ein und bieten einen Rundumblick über Wien. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in einem ca. 3,60 m² großen Kellerabteil.

Die Lage dieser exklusiven Penthouse-Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum neuen AKH (Allgemeines Krankenhaus). Der sympathische Kutschkermarkt, ein exklusiver Straßenmarkt im 18. Bezirk, der bekannt ist für seine exklusiven Delikatessen, den Bauernmarkt am Samstag und seine netten Lokalen, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Die U6-Station "Michelbeuern AKH" ist leicht zu Fuß erreichbar, wodurch Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Teilen Wiens gelangen. Darüber hinaus bieten mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung zusätzliche Mobilität.

Diese exklusive Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und kann jederzeit nach Vereinbarung besichtigt werden. Erleben Sie exzellentes Wohnen mit allen Vorzügen einer erstklassigen Lage und modernster Ausstattung.

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis: € 1.550.000,00
  • Betriebskosten/Monat: € 614,68
  • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter +43 (0) 660 16 64 377 oder t.hofbauer@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

- Nähe AKH / VAMED AG - Nähe Kutschkermarkt - unweit U6-Station "Michelbeuern AKH"

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a

Lageplan