Gemütliches Zuhause für Singles in Wien!

1150 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen 1-Zimmer-Wohnung im 15. Wiener Bezirk. Dieses charmante Domizil im 4. Stock, bietet Singles mit circa 35 m2 Wohnnutzfläche eine ideale Wohnlösung in einer lebendigen Umgebung.

Ein Personenlift steht Ihnen zur Verfügung, um den Zugang zu Ihrem neuen Rückzugsort bequem und barrierefrei zu gestalten.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine teils zentral begehbare Struktur für maximale Flexibilität.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, perfekt, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten sorgt für sonnige Morgenstunden und einen angenehmen Start in den Tag.

Kaufen Sie diese Wohnung und werden Sie Teil der Gemeinschaft! Erleben Sie dieses gemütliche Zuhause persönlich, indem Sie noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Lage / Infrastruktur:

In näherer Umgebung der Liegenschaft befinden sich verschiedene Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen.

Die U3-Bahn Station "Schweglerstraße" sowie U6-Station "Burggasse Stadthalle" und die Straßenbahnlinien 9, 49 stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung.

Kosten:
Kaufpreis:                           €   150.000,00
Provision:                            3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten/Monat:       €     97,17

Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter +43 (0) 660 16 64 377 oder t.hofbauer@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 85.86 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,91
  • gültig bis 25.06.2029

Lageplan