Exklusive Dachgeschosswohnung in 1220 Wien - Modernes Wohnen mit traumhaftem Ausblick!

1220 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von circa 65 m2 bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort in bester Lage. Die 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre zentrale Begehbarkeit, wodurch ein harmonisches Raumgefühl entsteht.

Die Ausrichtung nach Westen lässt die Wohnung in einem warmen Licht erstrahlen und ermöglicht Ihnen, atemberaubende Sonnenuntergänge von Ihrer großzügigen Terrasse (circa 19 m2) sowie dem Balkon (circa 17 m2) zu genießen. Diese Außenbereiche bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr Wohnambiente nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung präsentiert sich lichtdurchflutet, was ein angenehmes und freundliches Wohnklima schafft. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche mit WC, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort dieser Wohnung unterstreicht. Das Baujahr 2021 garantiert eine zeitgemäße Bauweise und modernste Ausstattung.

Ein Personenlift bringt Sie bequem in Ihr neues Domizil. Das vorhandene Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Dachgeschosswohnung und erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
 

Lage / Infrastruktur:

In näherer Umgebung der Liegenschaft befinden sich verschiedene Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen.

Die U2-Station "Aspernstraße" und die Straßenbahnlinien 25 und Autobuslinien 22A, 26A, 84A, 93A, 97A und 98A stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung.

Kosten:
Kaufpreis:                           €   449.000,00
Provision:                            3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten/Monat:       €     357,59
 

Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter +43 (0) 660 50 45 114 oder e.er@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Garage
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 24.68 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 28.11.2031

Lageplan