Generalsanierte 3-Zimmer Wohnung nahe U1-Station „Keplerplatz“!

1100 Wien,Favoriten

Beschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wiener Wohnhaus aus den Mitte der 60er-Jahren, nur wenige Schritte von der U1-Station „Keplerplatz“ entfernt. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 68,28 m² ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon von ca. 13,20 m², der einen schönen Ausblick Richtung Westen ermöglicht und ein ca 4,5 m² großes Kellerabteil.

Zur Wohnung kann alternativ auch ein Garagenstellplatz für ein PKW zusätzlich mit € 21.000,00 erworben werden.

Wohnungsdetails:

  • Baujahr: 1965
  • Fläche: ca. 68,28 m² Wohnfläche + ca. 13,20 m² Terrasse
  • Stockwerk: 6. Etage (mit Lift)
  • Letzte größere Sanierung: 2022 Generalsanierung

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich: ausreichend Platz für Schränke / eine Garderobe
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Ausgestattete Küche (E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle,...)
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 
  • Büro
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • WC

Lage und Infrastruktur

Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zur U1-Station „Keplerplatz“ genießen Sie hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Wohnung liegt in einer belebten Gegend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Favoritenstraße und das Shopping-Center „Columbus“ befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis Wohnung: € 290.000,00
  • Kaufpreis Garagenstellplatz: € 21.000,00
  • Gesamtkaufpreis: € 311.000,00
  • Betriebskosten/Monat: € 312,89
  • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Erik Hofbauer unter +43 (0) 664 23 32 280 oder e.hofbauer@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Mansarddach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 130.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,03
  • gültig bis 08.06.2029

Lageplan