Freiflächen-Hit! Modernes Einfamilienhaus mit großzügiger Fläche

2540 Bad Vöslau

Beschreibung

Arbeiten & Wohnen unter dem selben Dach! 

Dieses Wohnjuwel in Bad Vöslau wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche mit ca. 2.199 m².  
Die ideale Situierung der Immobilie sorgt für lange Sonnenstunden und viel Helligkeit in den Wohnbereichen. 

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 155,52 m² mit 4 Zimmer, sowie einem Kellergeschoss mit ca. 75,52 m² bietet dieses Haus viel Platz, um Ihr neues Zuhause nach Ihrer familiären und beruflichen Situation zu gestalten.
Das Haus befindet sich in einem modernen technischen Zustand und verfügt über eine Fußbodenheizung und einer Wärmeluftpumpe für die Beheizung.  
Die uneinsehbaren, großzügigen Freiflächen schaffen eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress. 

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bad Vöslau.

Widmung:
Fläche I:

486 m² 
BW - 2 Wohneinheiten
d|o|6 

Fläche II: 
1.713 m²
LN
Ggü-Emissionsschutz


Lage:
Diese einmalige Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes Bad Vöslau.


Infrastruktur / Verkehrsanbindung:
In näherer Umgebung des Hauses befinden sich verschiedene Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen.
Für eine größere shopping-Tour eignet sich das Westfield Shopping-City-Süd, das in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Für eine öffentliche Anbindung sorgt der Bahnhof Bad Vöslau. Mit der Bahn ist die Station Wien Hauptbahnhof in weniger als 40 Minuten erreichbar. 


Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis: € 575.000,00
  • Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter +43 (0) 660 50 45 114 oder e.er@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!

Bahnhof Bad Vöslau; ASK Bad Vöslau

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

Lageplan