Ein teils mit Holzbau, als auch massiv gebautes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage in Brunn steht zum Verkauf. Das Haus wurde es auf einer Grundfläche von 433 m² errichtet. Die Lage besticht besonders durch ihre Nähe zum Zentrum, zur Volksschule, zum Arzt, zur Apotheke, etc. Der nächste Busbahnhof befindet sich direkt im Dorf, wenige Meter vom Haus entfernt.
Die Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude, einem Schuppen ca. 41 m² und einem idyllischen Garten. Die Zufahrt erfolgt über die Rückseite des Gartens.
Im Erdgeschoss auf rd. 54 m² Nutzfläche befindet sich ein Wintergarten, Bad mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Kabinett und ein Schlafzimmer.
Die Befeuerung erfolgt durch einen Festbrennstoff-Ofen.
Der Kanal ist an das öffentliche Netz angeschlossen. Einen Brunnen für die Wasserversorgung ist gegeben.
Lage / Infrastruktur:
In der Umgebung des Hauses befinden sich verschiedene Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen. Diese Immobilie im Herzen des Waldviertels bietet Erholung im schönen Garten.
Kosten:
Kaufpreis: € 49.000,00
Betriebskosten/Monat: € 28,82
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter +43 (0) 664 23 32 280 oder e.hofbauer@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
