Harmonisches Wohlfühlambiente mit Tradition und Seele.
Dieses ruhige, sonnig gelegene, romantische Einfamilienhaus, welches in Massivbauweise erbaut wurde, liegt in der Nähe von Dobersberg, die nächst größeren Ortschaften sind die Bezirkshauptstadt Waidhofen ca. 20 km und Karlstein ca. 15 km entfernt.
Dieses tolle Anwesen liegt in der kleinen Ortschaft Brunn an einer wenig befahrenen Ortsstraße.
Diese Liegenschaft beinhaltet das Wohnhaus mit einem ausreichend großen Keller, das zugebaute Nebengebäude (ca. 168 m²) aufgeteilt auf Werkstatt, eine Garage (Platz für 4 Pkws), dem Heizraum, zwei große Abstellräume und ein Lager für Pellets.
Das Einfamilienhaus unterteilt sich in Erdgeschoß und ausbaufähigen Dachboden.
Im Erdgeschoß auf einer Fläche von ca. 91 m² findet man:
- Vorhaus
- Vorraum (mit Aufgang zum Dachboden)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Esszimmer mit handgefertigter Vollholz Küche
- Büro
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC
Das Haus hat einen eigenen Brunnen, der für die Wasserversorgung zum Einsatz kommt.
Die Ruhelage, der überschaubare Garten und die damit gegebene Naturverbundenheit und die Möglichkeit der Tierhaltung machen diese Liegenschaft zum absoluten Knaller!
Kosten:
Kaufpreis: € 149.000,00
Betriebskosten/Monat: € 58,59
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter +43 (0) 664 23 32 280 oder e.hofbauer@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
