3-Zimmer Neubauwohnung - U-Bahn Nähe
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage, unweit vom Reumannplatz und steht mit 75,23 m² zum Verkauf. Diese befindet sich im 3. Liftstock. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum begehbar.
Infrastruktur:
In näherer Umgebung des Hauses befinden sich verschiedene Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen.
Das Erholungsgebiet Wienerberg ist einige Gemeinten entfernt und sorgt für eine angenehme Erholung und für ein Naturerlebnis mitten in der Stadt.
Der U1-Station "Reumannplatz" ist wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahn-Linien O, 6 und 11 sowie die Bus-Linie 65A sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kosten:
Kaufpreis: € 248.000,00
Betriebskosten: € 237,42
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter +43 (0) 664 23 32 280 oder e.hofbauer@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!
U1-Station "Reumannplatz" + "Troststraße", Erholungsgebiet Wienerberg
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 101.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 28.07.2023
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 248.000,00 €
- Fläche ca. 75,23 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 248.000,00 € |
Betriebskosten: | 146,98 € |
Reparaturrücklage: | 75,74 € |
Umsatzsteuer: | 14,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 237,42 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5498/303
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 248.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,23 m2
- Nutzfläche ca. 75,23 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 101.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- gültig bis 28.07.2023
- Baujahr 1965
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort