Diese gut erschlossene 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in guter Lage, unweit von der U3-Station "Ottakring" und steht mit 107,49 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock.
Vom Vorzimmer aus gelangt man zentral zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, WC, Badezimmer und Küche.
Die Zimmer sind zudem veränderbar, d.h. man kann mit ein paar Handgriffen eine neue Raumaufteilung für dieses Objekt generieren.
Infrastruktur:
In näherer Umgebung des Hauses befinden sich verschiedene Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen.
Die U3-Station "Ottakring" als auch die Straßenbahn-Linien 2, 44 und 46 sind ist einigen Gehminuten erreichbar.
Kosten:
Kaufpreis: € 399.000,00
Betriebskosten: € 319,18 inkl. Reparaturrücklage
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter +43 (0) 660 166 43 77 oder t.hofbauer@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Schmelz, Kongresspark, Kongressbad, U3-Station "Ottakring"
