Die angebotene Villa in Bestlage überzeugt durch seine lichtdurchfluteten, hohen Räume, durch seine moderne architektonische Gestaltung sowie durch die Verwendung hochwertigster Materialien. Die durchdachte Planung dieses exklusiven Wohnhauses ist nicht nur ein architektonischer Hingucker, sondern ermöglicht auch ein Wohnkonzept, dass sich perfekt an individuelle Lebenssituationen anpasst.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 errichtet und steht auf einem 816 m² großen Grund in einer Grünlage-Siedlung. Das Haus besitzt einen wunderschönen Garten mit großer Gartenhütte. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen plus Wohnkeller. Der Wohnkeller verfügt über einen eigenen Ausgang in den Garten. Durch seine reichhaltige Ausstattung und dem eigenen Ausgang kann dieser Bereich separiert und als Einliegerwohnung bzw Räumlichkeiten für Home-Office verwendet werden. Die geräumige Küche im EG lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und dinieren ein. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer und ein WC. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine großzügige Südterrasse, welche zum Entspannen einlädt.
Das angebotene Einfamilienhaus ist in Form und Lage einzigartig. Neben einer interessanten und ansprechenden Architektur bietet es durch seine absolute Ruhelage Zeit und Raum für Entspannung. Mit einer Fläche von 251,41 m² verfügt es über jede Menge Platz für Familien und Paare, die nach einer luxuriösen Unterkunft suchen.
Das Haus ist gepflegt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Es verfügt über 7 Zimmer, einen Wintergarten 14,75 m², eine Terrasse im Ausmaß von 25,75 m² und zwei weitere Terrassen im UG bzw Gartenbereich, einen ca 655 m² Garten mit großer Gartenhütte, einem überdachten Pool mit Gegenstromanlage, eine Doppelgarage 33,18 m² mit zusätzlichen 2 Stellplätzen am Grundstück, 3 WCs und 3 Bäder. Die Böden bestehen aus Fliesen in Nassräumen und Parkett in Wohnräumen. Beheizt wird diese Immobilie über eine Zentralheizung (teilw. Fußbodenheizung / Radiatoren); die zusätzliche Heizmöglichkeit über einen aparten Kamin im Wohnbereich sorgt für entsprechende Behaglichkeit.
Genießen Sie den Luxus dieser Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!
Infrastruktur:
Dieses gediegene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Gablitz im Bezirk St.
Pölten Lang, NÖ, einem idyllischen und ländlichen Ort, der sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt
Wien befindet. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Linien des
Verkehrsverbundes Ost-Region (VOR) bringen Sie bequem und sorgenfrei nach Wien aber
auch in die Niederösterreichische Landeshauptstadt St. Pölten. Gablitz wird von seinen
Bewohnern nicht nur wegen seiner guten Verkehrsanbindung, sondern auch wegen seiner
Landschaft und Kinderfreundlichkeit (Kindergärten, Volksschule, Hort, Theater) sehr
geschätzt
Preis und Detailinformation:
- Kaufpreis: 998.000,00 €
- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Erik Hofbauer unter +43 (0) 664 23 32 280 oder e.hofbauer@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!
