Mit einer Fläche von 225,99m² und 8 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz, um Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und Ihr Zuhause nach Ihrer familiären Situation, Ihren Wünschen und Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Es gibt viele Annehmlichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus aus den späten 1980er-Jahren aufweist, wie einen Balkon, Loggia, Terrasse, Garage, Stellplatz, 3 WCs und 3 Bäder. Das Haus wurde vom damaligen Eigentümer (zugleich Baumeister) geplant und errichtet. Die Ausstattung entspricht dem damaligen Bau- und Einrichtungsstandard in punkto Fliesen, Parkettboden, Bad- und Küchenausstattung. Es verfügt über eine funktionierende Gastherme mit Fußbodenheizung, 2 gut erhaltene Einbauküchen, einem Westbalkon / -terrasse sowie über 2 Bäder mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie jeweils separaten WCs. Im Kellergeschoß mit Oberlichtenfenster verfügt es über ein weiteres Bad und ein WC. Der Dachboden bietet Platz als Stauraum.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Domizil in absoluter Ruhelage mit guter Anbindung für sich und Ihre Familie sind, in dem Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden lassen können, bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus die perfekte Gelegenheit, Ihre Visionen zu verwirklichen und ein einladendes Zuhause nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Infrastruktur:
In näherer Umgebung des Hauses befinden sich verschiedene Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen (inkl. einer Musikschule). Viele kleine und größere Lokale und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen und Genießen ein. Mit den Öffis pendeln Sie bequem nach Wien: Die U-Bahnstation U1 „Leopoldau“ ist in wenigen Minuten mit der Schnellbahn (S2) zu erreichen. Von dort aus erreichen Sie die U-Bahnstation „Stephansplatz“ in ca. 20 Minuten. Das Gemeindeinfoblatt und die dazu passende Detailkarte für Ihre Alternativen zum Pendeln mit dem Pkw nach Wien finden Sie hier.
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis: 898.000,00 €
- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen können Sie Herrn Ing. Erik Hofbauer unter der Nummer + 43 (0) 664 23 32 280, aber auch per E-Mail e.hofbauer@hofbauer-partner.at
Diese Immobilie befindet sich in 2201 Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich. Es handelt sich um ein Zwei- bzw. Mehrfamilienhaus mit einer Ausrichtung nach Westen. Die Lage bietet eine vorteilhafte Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und dem Zentrum von Gerasdorf bei Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel.
Die Gemeinde Gerasdorf wurde im Jahr 1999 zur Stadt erklärt; unter dem Motto „Stadt werden - Dorf bleiben“ bietet dieser Ort unweit von Wien nicht nur die üblichen städtischen Einrichtungen, insbesondere einer guten Anbindung an Wien, sondern verfügt auch über ein großes Angebot im sportlichen und kulturellen Bereich.
