Investieren Sie in Ihre Zukunft! Stark sanierungsbedürftiges Wohneinheit mit Potenzial.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Der angebotene Teil des Hauses erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und präsentiert sich als Wohnungseigentum.
Die großzügige Grundstücksfläche von 374 m2 bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der dazugehörige Garten mit einer Fläche von 204 m2 lädt dazu ein, eine grüne Oase nach Ihren persönlichen Vorlieben zu schaffen.
Die Wohnfläche von 92,09 m2 erstreckt sich über Räume, die alle zentral vom Vorraum aus begehbar sind. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die optimalen Grundlagen für Ihre Wohnträume schaffen.
Das Baujahr 1957 verleiht dem Haus einen nostalgischen Charme, während Sie die Möglichkeit haben, es komplett nach Ihren modernen Vorstellungen zu sanieren. Die charakteristischen Kastenfenster verleihen dem Haus einen einzigartigen Stil.
Es sei darauf hingewiesen, dass eine umfassende Sanierung erforderlich ist. Zurzeit steht nur ein Festbrennstoffofen in der Wohnung als Heizung zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein eigenes Stück Geschichte zu schaffen und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Potenziale dieses Projekts zu erkunden. Ihr Traumhaus wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden!
Kosten:
Kaufpreis: € 38.000,00
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter +43 (0) 664 23 32 280 oder e.hofbauer@hofbauer-partner.at gerne zur Verfügung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
